PMサポート業務、ビル経営コンサルティング

アップテンポでは、専門家としての助言、提案等によって不動産所有者様の収益を最大化するためにサポートいたします。また、金銭等の管理に係わる業務、入居者の管理・解約に係わる業務等で、特にご要望がある場合には、当社が不動産所有者様の代行として相手方に交渉等を行いバックアップいたします。

主な内容

【募集・更新に係る業務】

●入居者募集条件及び賃貸借契約　条件の設定
●周辺相場の調査及び物件査定
●入居者の募集広告・宣伝
●入居者の審査
●賃貸借契約の契約代行
●更新案内の通知・契約更新の代　行

【金銭等の管理に係る業務】

●収入・支出計画の立案
●滞納者への電話、訪問、催促
●退室時の保証金・敷金精算業務
●補修等に要する費用の見積もり　及び業者手配に関する業務

【入居者の管理解約に係る業務】

●貸室解約の引き渡しの立会及び　補修のチェック・原状回復等手　配代行業務
●契約違反の入居者に対する注意　及び解約手続きの代行
●建物使用状況の調査と不良入居　者に対する注意・指導等
●契約解除・立退き等の相談及び　対応
●賃料等の値上げ又は値下げ交渉　の対応
●各種証書類の作成